OCENA NIERUCHOMO艢CI PRZED ZAKUPEM

Ocena nieruchomo艣ci przed zakupem przez in偶yniera budownictwa (rzeczoznawc臋 budowlanego) mo偶e uchroni膰 Ci臋 przed 偶yciow膮 wpadk膮. Osoba taka przy wykorzystaniu specjalistycznego sprz臋tu sprawdzi stan techniczny i dokumentacj臋 budynku oraz wska偶e na usterki, kt贸re mog膮 by膰 argumentem do obni偶enia ceny sprzeda偶y.

Ocena nieruchomo艣ci przed zakupem to promil koszt贸w a mo偶e oszcz臋dzi膰 du偶o nerw贸w i wydatk贸w.

Anegdota
Anegdota

Planuj膮c kupno domu, warto po艣wi臋ci膰 troch臋 czasu, aby szczeg贸艂owo oceni膰 stan techniczny przy wsparciu wykwalifikowanego in偶yniera. Dla wi臋kszo艣ci os贸b, zakup domu jest inwestycj膮 偶ycia. Do zakupu zach臋ca nas zapach 艣wie偶o艣ci, wi臋kszy metra偶, wymarzona okolica czy kawa艂ek w艂asnego ogrodu. Tragedia zaczyna si臋 gdy聽pojawiaj膮 si臋 r贸偶ne wydatki oraz na jaw wychodz膮 r贸偶ne wady, o kt贸rych nie mieli艣my wcze艣niej poj臋cia a okaza艂y si臋 powa偶ne. Aby marzenia nie zamieni艂y si臋 w koszmar, warto po艣wi臋ci膰 u艂amek procenta ceny nieruchomo艣ci na jej sprawdzenie.聽 Do艣wiadczony i kompetentny specjalista zawodowo zwi膮zany z kontrol膮 stanu technicznego budynk贸w oceni budynek, zanim z艂o偶ony zostanie podpis pod umow膮. Ocena nieruchomo艣ci przed zakupem

Zakup domu mo偶e by膰 spe艂nieniem naszych marze艅 lub przyczyn膮 zawa艂u serca. Kupuj膮c u偶ywany samoch贸d ogl膮damy go uwa偶nie z ka偶dej strony i zagl膮damy pod mask臋. Mierzymy grubo艣膰 lakieru, weryfikujemy dokumenty, sprawdzamy histori臋 wypadkowo艣ci i licznik przebiegu. Kupuj膮c dom, kt贸ry jest dro偶szy i trudniej zbywalny, liczymy na szcz臋艣cie oraz uczciwo艣膰 sprzedawcy. O tym jak wielki jest to problem mog艂em przekona膰 si臋 osobi艣cie nie raz. Widzia艂em jak ci臋偶ko jest ludziom zaakceptowa膰 fakt, 偶e ich 鈥瀢ymarzony鈥 dom posiada powa偶n膮 wad臋, kt贸ra narazi ich na olbrzymie koszty w niedalekiej przysz艂o艣ci. Zdarzy艂o si臋, 偶e sprzedawca opuszcza艂 cen臋 nawet o 40%, gdy na jaw wysz艂a powa偶na usterka budynku. Nasz膮 rol膮 w tym przypadku jest ochrona klienta przed pope艂nieniem 偶yciowego b艂臋du. Je艣li kto艣 kieruje si臋 emocjami, potrzebuje doradcy patrz膮cego „ch艂odnym wzrokiem”. Ocena nieruchomo艣ci przed zakupem jest tego typu us艂ug膮.

Luzacjusz
Luzacjusz

Zakup nieruchomo艣ci to r贸wnie偶 odpowiedzialno艣膰, jak膮 przejmujemy od dotychczasowego w艂a艣ciciela.

Konkrecjusz
Konkrecjusz

Ustawodawca okre艣li艂, 偶e to w艂a艣ciciel lub zarz膮dca budynku zobowi膮zany jest do utrzymania budynku w dobrym stanie technicznym. Z chwil膮 zakupu nieruchomo艣ci obowi膮zki te przechodz膮 na nowego w艂a艣ciciela. Odpowiedzialno艣膰 nie ogranicza si臋 do wad, kt贸re nast膮pi艂y po dniu zakupu ale dotyczy r贸wnie偶 zdarze艅, kt贸re nast膮pi艂y przed dniem zakupu. Oznacza to, 偶e nabywca odpowiada r贸wnie偶 za wady, o kt贸rych m贸g艂 nie wiedzie膰 w dniu zakupu. Obarczenie sprzedawcy za to, 偶e sprzeda艂 nam rzecz wadliw膮 wymaga艂oby stoczenia d艂ugotrwa艂ej i kosztownej batalii s膮dowej. nale偶y w jej trakcie udowodni膰, 偶e sprzedawca dzia艂a艂 w z艂ej wierze zatajaj膮c przed nami wady a ponadto, 偶e kupuj膮cy do艂o偶y艂 wszelkiej staranno艣ci by przed zakupem rozpozna膰 stan techniczny budynku. Nabywca nie przekona s臋dziego o tym, 偶e do艂o偶y艂 wszelkiej staranno艣ci, je艣li nawet nie poprosi艂 specjalist臋 o dokonanie oceny stanu technicznego.聽 Rozs膮dnie jest zatem zbada膰 nieruchomo艣膰 przed jej zakupem, by p贸藕niej unikn膮膰 nieprzyjemno艣ci i s膮d贸w.

Ocena nieruchomo艣ci przed zakupem, zwykle dostarcza kupuj膮cemu argument贸w w rozmowie nt. obni偶ki ceny zakupu. Koszt naszej us艂ugi jest znikomy w por贸wnaniu do ceny zakupu a co najwa偶niejsze, przynosi wymierne korzy艣ci kupuj膮cemu. Dzieje si臋 tak dlatego, gdy偶 szczeg贸艂owo badamy nie tylko stan techniczny budynku. Analizujemy r贸wnie偶 dokumentacj臋 budynku,聽 poprawno艣膰 prowadzenia ksi膮偶ki obiektu budowlanego oraz terminowo艣膰 przeprowadzania obowi膮zkowych kontroli okresowych budynku. Ujawniamy zatem wiele fakt贸w istotnych dla kupuj膮cego.聽 W zwi膮zku z powy偶szym je艣li sprzedawcy zale偶y na sprzeda偶y nieruchomo艣ci, cz臋sto decyduje si臋 na obni偶enie ceny sprzeda偶y. Bior膮c pod uwag臋 koszt naszej us艂ugi oraz cen臋 nieruchomo艣ci, zawsze obni偶ka ceny zakupu kilkakrotnie przewy偶sza cen臋 naszej us艂ugi i聽stanowi oszcz臋dno艣膰 dla kupuj膮cego. Zapraszam do kontaktu z nami.

Prezencjusz
Prezencjusz
Scroll to Top